Công ty BankStar xin chân thành cảm ơn Quý đơn vị đã dành cho công ty chúng tôi sự tín nhiệm và hợp tác trong thời gian qua.
Kính thưa Quý Đơn vị,
Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 (Luật Nhà ở) đã có hiệu lực được hơn 4 tháng. Chính phủ cũng đã ban hành một số nghị định hướng dẫn thi hành văn bản luật này trong đó có Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024. Có rất nhiều quy định mới trong hai văn bản pháp luật mới này tác động trực tiếp đến việc thiết kế các sản phẩm tín dụng nhà ở cho chủ đầu tư và cho người mua nhà, đặc biệt là vấn đề nhận tài sản bảo đảm từ chủ đầu tư và từ người mua nhà ở thương mại.
Từ góc độ chủ đầu tư, một số băn khoăn đặt ra liên quan đến việc thế chấp kèm quyền sử dụng đất với thế chấp dự án hay thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, mối quan hệ giữa thế chấp quyền phát triển dự án với thế chấp dự án và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai…
Ở góc độ của ngân hàng bán lẻ, một số vấn đề mới còn dẫn tới nhiều cách hiểu khác nhau liên quan đến mục đích thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, điều kiện thế chấp loại tài sản đặc biệt này…
Đặc biệt, vấn đề giải chấp để giao dịch nhà ở thương mại được phép thực hiện và các nội dung bắt buộc của hợp đồng thế chấp vừa có các quy định mới, vừa có những cách hiểu khác nhau.
Khoá học sẽ giúp các học viên có các giải đáp thoả đáng cho các vấn đề nêu trên cùng với một số chủ đề khác thuộc phạm vi của việc cấp tín dụng có bảo đảm cho các sản phẩm dự án nhà ở và nhà ở thương mại. Một số quy định có liên quan của Luật kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 cũng được đề cập, đặc biệt là bảo lãnh nhà ở dự án.
Cô đọng, có tính thực tiễn cao và mang tính cầm tay chỉ việc, Khóa học sẽ rất hữu ích cho cán bộ ngân hàng quan tâm đến việc áp dụng các quy định mới của Luật nhà ở trong hoạt động cấp tín dụng có bảo đảm mà chưa có thời gian tìm hiểu kỹ văn bản này. Khóa học cũng cung cấp các nhận định có tính chuyên môn cao gắn với thực tiễn xét xử của TAND các cấp. Khoá học rất cần thiết cả cho tổ chức tín dụng tài trợ dự án và tổ chức tín dụng cho vay bán lẻ để khách hàng mua nhà ở thuộc dự án nhà ở thương mại.
1. Mục đích khóa học: Khoá học đưa lại góc nhìn mới và đa chiều, đồng thời gợi mở các vấn đề mà một số tổ chức tín dụng còn chưa thực sự quan tâm khi áp dụng các quy định mới nhưng có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo đảm an toàn pháp lý cho các giao dịch cấp tín dụng có bảo đảm. Giới thiệu và phân tích các quy định mới của Luật nhà ở và Nghị định 95 có liên quan trực tiếp đến hoạt động cấp tín dụng có bảo đảm. Đặt các quy định này trong tương quan với các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan để đưa lại cái nhìn tổng thể cho các tổ chức tín dụng. Giải đáp các câu hỏi thực tiễn đặt ra trong quá trình áp dụng văn bản luật này khi xác lập hợp đồng thế chấp và xử lý tài sản bảo đảm.
2. Đối tượng tham dự: Lãnh đạo hội sở, chi nhánh, chuyên viên nghiệp vụ tín dụng, quản lý rủi ro, khách hàng, xử lý nợ, thẩm định, chính sách tín dụng, pháp chế, và các cán bộ khác có liên quan tại các NHTM.
3. Nội dung chủ yếu: Xin xem phần nội dung đính kèm
4. Giảng viên:
Luật sư Bùi Đức Giang, tiến sĩ Đại học Paris 2, Pháp & Giảng viên Trường Quản trị và Kinh doanh, Đại học Quốc gia Hà Nội, với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn tại nhiều công ty luật quốc tế và các doanh nghiệp lớn, đặc biệt thường xuyên tư vấn và giảng dạy cho các tổ chức tín dụng và chi nhánh ngân hàng về pháp luật về pháp luật ngân hàng và pháp luật về giao dịch bảo đảm. Giảng viên đã tham gia giảng dạy một số lớp về các tác động của Luật nhà ở tới hoạt động cấp tín dụng có bảo đảm và nhận được sự đánh giá rất tích cực từ phía các tổ chức tín dụng.
5. Thời gian, hình thức tham dự:
1. Thời gian:
– Khóa học 1: 01 buổi chiều thứ 3 ngày 17/12/2024
– Khóa học 2: 01 buổi sáng thứ 7 ngày 21/12/2024
Buổi sáng 8:30 – 11:30 * Buổi chiều: 13:30 – 16:30
2. Hình thức tham dự: Trực tuyến qua Microsoft Teams
3. Tổ chức trực tiếp tại trụ sở của Ngân hàng hoặc chi nhánh ngân hàng theo yêu cầu riêng của đơn vị.
6. Học phí: 500.000đ/1 người
– Chuyển khoản: Vào tài khoản số: 05511.8186.8682 của Công ty TNHH Tư vấn và Đào tạo BankStar tại Ngân hàng TMCP Quân Đội Chi nhánh Hai Bà Trưng.
– Học viên tự lo chi phí ăn ở, phương tiện đi lại.
7. Đăng ký tham dự và nhập học:
Danh sách học viên đăng ký tham dự của Quý Đơn vị (theo mẫu đính kèm) xin gửi mail về Công ty TNHH Tư vấn và Đào tạo BankStar tại trước 12h ngày 15/12/2024;
Công ty BankStar rất mong Quý Đơn vị quan tâm và cử cán bộ tham dự khóa học của chúng tôi.
Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ: Công ty TNHH Tư vấn và Đào tạo BankStar, Anh Nguyễn Đức Cương, Tel: 024.6652.8986 – Fax: 024.6652.8986 – DĐ: 0984.7799.68 – Email: cuongnd@bankstar.com.vn.
Xin trân trọng cảm ơn./.
Từ khóa: #LuatNhaO, #ND so 95/2024, BankStar